مشروع المنطقة الصناعية  بسيدي موسى المجدوب  يعتبر جزء من مخطط إجمالي يفوق 1100 هكتار بجهة  الدارالبيضاء سطات ، يشمل أيضاً منطقتين للأنشطة الاقتصادية بإقليم بنسليمان (350 هكتاراً في موالين الواد و134 هكتاراً في عين تيزغة). ويدخل في إطار شراكة بين عدة جهات رسمية ومؤسساتية للإشراف على إحداثها وتطويرها عبر اتفاقية  في شهر مارس 2026 بين  وزارة الصناعة والتجارة ،ولاية جهة الدار البيضاء-سطات،مجلس جهة الدار البيضاء-سطات،عمالة المحمدية،إقليم بنسليمان (باعتبار المشاريع المرتبطة تشمل مناطق بجواره)،صندوق الإيداع والتدبير (CDG) عبر فرعه المتخصص «ميدز» (MedZ)،المركز الجهوي للاستثمار (CRI) بجهة الدار البيضاء-سطات.  ويهدف المشروع إلى تعزيز العرض العقاري الصناعي واللوجستيكي وفق المعايير الدولية وبأسعار تنافسية .

وحددت الاتفاقية الموقعة التزام الأطراف بتنفيذ الوعاء العقاري للمشروع عبر 3 مراحل متتالية (أشطر) لتسهيل عمليات التجهيز وربط الشبكات.ويمتد أفق تنفيذ وتطوير هذا القطب الاقتصادي الحيوي في غضون السنوات القادمة وصولاً إلى عام 2030، بالتزامن مع الاستعدادات الكبرى للمملكة لتنظيم كأس العالم، بما يضمن جاهزية البنية التحتية واللوجستية وفق المعايير الدولية.
  وستكون الأنشطة الصناعية المسموح بها  بهذا المشروع  هي:
ـ   الأنشطة اللوجستية: إحداث منصات ومستودعات لتخزين وتوزيع البضائع نظراً للقرب الاستراتيجي من المحاور الطرقية الكبرى.
ـ  الصناعات التحويلية: الأنشطة الإنتاجية التي تعتمد على تحويل المواد الأولية وتستجيب للمعايير البيئية والدولية الحديثة.

 ـ أنشطة الخدمات الاقتصادية والمهنية: الوحدات والمقاولات المرتبطة بالدعم الصناعي وتوفير خدمات القرب للمصانع.

للحصول على بقعة أرضية أو وحدة صناعية فور فتح باب التخصيص، يمر الطلب عبر منصة الاستثمار الموحدة واللجان الجهوية التالية :

الجهة المخاطبة الرئيسية: يتوجب على الراغب في اقتناء بقعة أرضية  التوجه مباشرة إلى المركز الجهوي للاستثمار لجهة الدار البيضاء-سطات (CRI)، باعتباره الشباك الوحيد والمسؤول عن مواكبة المستثمرين وتدبير طلبات العقار الصناعي بالمنطقة. 

المنصة الإلكترونية: يتم إيداع ملف الاستثمار كاملاً وبشكل رقمي عبر المنصة الوطنية الموحدة CRI Invest.

الدراسة والبت: يُعرض الملف على اللجنة الجهوية الموحدة للاستثمار (CRUI) التي تدرس طبيعة المشروع، القيمة المضافة، وعدد مناصب الشغل المتوقع خلقها للموافقة على تخصيص البقعة.

المحاور الأساسية لدفتر التحملات (Cahier des Charges)
تخضع هذه المنطقة للقانون الجديد رقم 102.21 المتعلق بالمناطق الصناعية. ويشمل دفتر التحملات النموذجي الذي تضعه شركة التهيئة (MEDZ بالتعاون مع الوزارة الوصية) البنود والشروط التالية: 

طبيعة الأنشطة المسموح بها: تُقسم المنطقة عادة لاستيعاب صناعات الجيل الثالث والصناعات النظيفة (التحويلية، اللوجستية، الخدماتية) والأنشطة ذات التأثير البيئي المحدود. 

شروط الالتزام بالبناء والتشغيل: يتضمن دفتر التحملات بنداً صارماً يُلزم المستثمر بالبدء في أعمال البناء داخل أجل محدد (غالباً 12 إلى 18 شهراً من تاريخ حيازة البقعة) والانتهاء منها ضمن جدول زمني محدد لتفادي سحب العقار والمضاربة فيه. 

المعايير التقنية والتعميرية: تحديد نسبة العلو الأقصى، معامل استغلال الأرض (CUS)، وضوابط الواجهات ومواقف الشاحنات والسيارات داخل محيط الوحدة. 

المعايير البيئية: ضرورة معالجة المقذوفات الصناعية، واحترام شروط النجاعة الطاقية، وفرز النفايات.

تجهيز ملفاً تقنياً ومالياً متكاملاً يتضمن (الدراسة التوقعية للمشروع، خطة التمويل، المساحة المطلوبة، والجدول الزمني للإنجاز). 

ولمعرفة  إطلاق “طلب إبداء الاهتمام” (Appel à manifestation d’intérêt)  رسميا ،الخاص بـسيدي موسى المجدوب  يجب على المشتري زيارة البوابة الرسمية لـ المركز الجهوي للاستثمار لجهة الدار البيضاء-سطات.

آجال الإنجاز والتنفيذ
  • مراحل التنفيذ: حددت الاتفاقية الموقعة التزام الأطراف بتنفيذ الوعاء العقاري للمشروع عبر 3 مراحل متتالية (أشطر) لتسهيل عمليات التجهيز وربط الشبكات. [1]
  • الأفق الزمني النهائي:  [1, 2]
  • الأثر الاقتصادي المرتقب: يهدف المخطط كاملاً إلى وخلق أزيد من 35 ألف منصب شغل مباشر وغير مباشر بالمنطقة. [1]
إذا كنت بحاجة إلى تفاصيل إضافية، يرجى إعلامي بالآتي:
  • هل تبحث عن معلومات حول ؟
  • هل تود معرفة الجهات المسؤولة عن طلبات العروض والاستثمار هناك؟